O grupo MRV&Co encerrou o terceiro trimestre com geração de caixa de R$ 456 milhões, informou a companhia nesta quinta-feira (8). O resultado foi impulsionado pela venda de ativos da Resia e da Luggo, subsidiárias do grupo, e pela geração de caixa da Urba.
A unidade de incorporação apurou geração de caixa de R$ 130 milhões no período, revertendo a queima de R$ 349 milhões registrada no mesmo trimestre de 2025.
Boa parte do caixa positivo veio da venda de ativos das subsidiárias, não da operação de vender apartamentos. O grupo gerou mais caixa desinvestindo do que com o negócio principal.
Ajustado, o caixa da própria incorporação foi de apenas R$ 18,9 milhões no trimestre.
Uma greve de funcionários da Caixa Econômica Federal em setembro afetou os repasses de imóveis, com efeito estimado de R$ 80 milhões sobre a geração de caixa da incorporação no trimestre.
"Operacionalmente, a MRV Incorporação registrou recordes históricos em vendas líquidas e unidades produzidas", informou a companhia, em prévia de resultados operacionais do terceiro trimestre.
"Com lançamentos e produção estabilizados, o foco continua sendo levar vendas, repasses e registros ao mesmo patamar, última etapa do reequilíbrio da operação", completou.
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Os números da incorporação
As vendas líquidas da MRV Incorporação subiram 29,6% na comparação anual, para R$ 3 bilhões, com 11.015 unidades vendidas, alta de 25,7%. O valor médio do apartamento vendido foi de R$ 276 mil, 3,1% a mais que um ano antes.
Os lançamentos cresceram 12,4%, para R$ 2,645 bilhões, com valor médio de R$ 284 mil por unidade. A margem bruta da incorporação chegou a 31,2%, o maior nível em sete anos.
A velocidade de vendas líquida (VSO) chegou a 25,1% no trimestre, ante 23,3% no trimestre anterior e 21,6% um ano antes.
Resia, Luggo e Urba: o que impulsionou o caixa
O grupo vendeu ativos da Resia, braço de locação residencial nos Estados Unidos, e da Luggo, subsidiária de aluguel no Brasil. Em julho, a companhia já havia formalizado acordo com a Mauá Capital para negociar ativos da Luggo.
A unidade Urba, de loteamentos, também contribuiu com geração de caixa própria no trimestre.
O que acontece agora
Em julho, após a recuperação de caixa do 2º trimestre, as ações da MRV (MRVE3) chegaram a subir 4% na B3. A companhia negocia na bolsa sob esse código, e o mercado deve reagir ao novo balanço nos próximos pregões.
