A Shopee fechou a locação de um galpão de 110 mil m² na terceira fase do BRZ040 Logistics Park, em Ribeirão das Neves, na Grande Belo Horizonte. O investimento nesta fase é de R$ 400 milhões, em contrato built-to-suit com a desenvolvedora Barzel Properties, que projeta R$ 1,1 bilhão para o complexo completo.
A área total locável do BRZ040, quando concluído, soma 220 mil m². O modelo built-to-suit significa que a obra é construída sob medida para as necessidades da Shopee, e a conclusão desta fase está prevista para o fim do segundo semestre de 2026.
O complexo já abriga a Amazon, que opera ali um centro de distribuição por meio da ID Logistics Brasil. A vizinhança das duas maiores plataformas de e-commerce do país no mesmo parque logístico ilustra a procura por espaço na Grande BH.
Por que a região virou disputa por galpão
A vacância de galpões de alto padrão, classificados como A e A+, estava em 5,5% na região no segundo trimestre, segundo a consultoria Binswanger Brazil. Antes mesmo de pronta, a terceira fase do BRZ040 já tinha 70% de sua área pré-alugada.
"Ocupantes que não se planejarem com, pelo menos, 18 meses de antecedência não conseguirão encontrar espaços", afirmou Simone Santos, da Binswanger Brazil, consultoria que assessorou a transação.
Para Anita Scal, da gestora de fundos imobiliários Rio Bravo, o movimento reflete a corrida das grandes plataformas por infraestrutura própria.
"A Shopee tem expandido bastante e o Mercado Livre também", disse ela.
A expansão não é um caso isolado.
O terceiro movimento da Shopee na Grande BH em menos de um ano
Em abril, a empresa já havia inaugurado um centro de distribuição em Contagem, também na Grande BH, gerando mais de 500 empregos diretos e indiretos. Foi a segunda unidade da companhia no estado e a quinta no país.
No mesmo período, a Shopee investe R$ 135,5 milhões em outro centro logístico, em Londrina, no Paraná, com entrega prevista para julho de 2027, financiado pelo fundo imobiliário TRXF11.
Já o galpão de Ribeirão das Neves está no fundo TRBL11, no qual a Shopee responde por 34,4% da receita.
Quantos empregos o novo galpão vai gerar
Os centros de distribuição recentes na Grande BH chegam junto com contratação em massa. A Shopee abriu mais de 500 postos em Contagem em abril, e a Amazon chega a 1.000 vagas no pico da operação, também em Ribeirão das Neves.
Falta saber quantos empregos a nova fase do BRZ040 vai gerar quando entrar em operação, número que a Shopee ainda não divulgou.
