O preço de entrada para comprar imóveis financiados em Belo Horizonte aumentou em 2025, passando de 20% para 30% do valor total. Ao mesmo tempo, a renda mínima necessária para a aprovação do financiamento diminuiu, permitindo que mais pessoas se qualifiquem para a compra.

Valores por Localização

Na Rua Rio de Janeiro, em Lourdes, que detém o título de mais valorizada, o preço médio dos imóveis ultrapassa R$ 2 milhões. A entrada mínima exigida agora é de R$ 735 mil, com uma renda mensal necessária de R$ 74 mil.

Imóveis Acessíveis

Por outro lado, a Rua Maria da Conceição Furtado, localizada no Jardim Vitória, apresenta os imóveis mais acessíveis da capital, com preços médios em torno de R$ 110 mil. Para esse local, a entrada mínima é de apenas R$ 33 mil.

Transações em Alta

A Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes se destacou como a mais movimentada, com um preço médio de R$ 364 mil. A entrada mínima para financiamento subiu para R$ 109 mil, enquanto a renda mínima exigida é de R$ 11,1 mil.

Mudanças nas Condições de Financiamento

Os dados foram obtidos através da ferramenta 'Financiômetro' da Loft, que analisa as taxas e condições de financiamento dos principais bancos do país. A pesquisa abrangeu transações realizadas em janeiro e fevereiro deste ano, destacando as ruas com ao menos cinco vendas.

Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, recomenda que os potenciais compradores se informem bem sobre suas condições financeiras antes de iniciarem a busca por imóveis.