O bairro Luxemburgo, localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, tornou-se o bairro com o metro quadrado mais caro para compra de imóveis na capital mineira, conforme aponta o Relatório de Compra e Venda do Grupo QuintoAndar referente ao segundo trimestre de 2025. O valor do metro quadrado na região atingiu R$ 8.986, ultrapassando bairros tradicionalmente valorizados como Lourdes (R$ 8.302/m²) e Savassi (R$ 8.277/m²).

Valorização e fatores impulsionadores

De acordo com a pesquisa, a liderança do Luxemburgo se deve a uma valorização contínua nos últimos trimestres, motivada por sua localização privilegiada, infraestrutura de qualidade e perfil residencial de alto padrão. O bairro tem atraído empreendimentos modernos e moradores que buscam exclusividade, conforto, proximidade com centros comerciais, áreas verdes e as principais vias de acesso da cidade.

Perspectiva especialista

Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar, explica que "a valorização do bairro é resultado de uma combinação entre oferta qualificada de imóveis e uma demanda crescente por qualidade de vida. Ele oferece apartamentos espaçosos, segurança, áreas verdes e está próximo de tudo - isso gerou uma forte pressão nos preços".

Mercado de locação e panorama geral

Além de ser o bairro com o metro quadrado mais caro para compra, Luxemburgo também foi o bairro mais caro para aluguel de imóveis em Belo Horizonte no primeiro semestre de 2025. Apesar disso, o mercado imobiliário da capital apresentou um crescimento moderado neste período, com alta de 1,33% nos preços em comparação ao final de 2024, índice inferior à inflação oficial do período, que foi de 2,99%, segundo o IPCA do IBGE.

Bairros mais procurados para compra

O bairro Buritis manteve-se como o mais procurado para compra de imóveis, seguido por Castelo e Santo Antônio. A lista dos dez bairros mais buscados pelos compradores em Belo Horizonte inclui também Cidade Nova, Sagrada Família, Gutierrez, Anchieta, Lourdes, Sion e Funcionários.