Mais da metade da população de Belo Horizonte expressou o desejo de alugar um imóvel residencial com valor até R$ 1 mil. Essa informação foi revelada na segunda edição do Índice de Confiança no Setor Imobiliário, realizado pela Loft. O estudo também mostrou um aumento na intenção de locação entre os moradores, com um crescimento significativo nos últimos meses.

Cenário do Mercado Imobiliário

Por outro lado, a pesquisa revelou uma diminuição na busca por compras de imóveis. Atualmente, 7,5% dos belo-horizontinos pretendem alugar uma casa ou apartamento nos próximos seis meses, um aumento em relação aos 5% registrados em novembro de 2024. Em contraste, 12,7% dos participantes afirmaram que planejam comprar um imóvel no primeiro semestre de 2025, uma queda em relação aos 17% do ano anterior.

Expectativas vs. Realidade

A pesquisa identificou que 56% dos entrevistados desejam gastar até R$ 1 mil em aluguéis. Outros 13% estão dispostos a pagar até R$ 2 mil, enquanto 21,7% podem investir até R$ 4 mil, e 8,7% até R$ 8 mil. No entanto, o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, comentou sobre as dificuldades dessa faixa de preço. "É complicado encontrar imóveis a este preço em bairros populares para locação, como Buritis e Lourdes”, ressaltou.

Motivos para Troca de Residência

Dentre as principais causas que levam os moradores a buscar novos imóveis, 26,1% mencionaram problemas como infiltrações, enquanto 22% desejam unidades com vaga de garagem. Além disso, 21,7% estão se mudando a pedido do proprietário, e 13% devido a divórcios, evidenciando uma nova dinâmica em comparação com levantamentos anteriores.

Desafios na Aquisição de Imóveis

A pesquisa também destacou uma queda na confiança para comprar imóveis. Apenas 10,3% acreditam que este é um bom momento para a compra, contra 27,5% em novembro do ano passado. Altas consecutivas nos preços e o aumento da taxa Selic dificultam o financiamento e o acesso à casa própria, levando muitos a optarem pelo aluguel.

Preocupações com Juros

58,6% dos entrevistados avaliaram negativamente as condições de financiamento, e a expectativa de que a situação dos juros irá piorar aumentou, passando de 52,7% para 61,2%. Essas preocupações podem aumentar a demanda por aluguéis, já que muitos não conseguem acessar o financiamento imobiliário.

Conclusão

Portanto, apesar do desejo de muitos belo-horizontinos de alugar imóveis por até R$ 1 mil, a realidade do mercado imobiliário atual apresenta desafios significativos. O alinhamento das expectativas dos locatários e proprietários é crucial para facilitar essa busca.