O setor de varejo em shopping centers manteve seu crescimento no primeiro trimestre de 2025, com a abertura de 973 novas lojas em todo o Brasil e a conquista de uma taxa recorde de ocupação de 95,3%, conforme levantamento da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).

Desempenho do setor e segmentos em destaque

O estudo "O Varejo de Shoppings – Marcas em Expansão", realizado pela área de Inteligência de Mercado da Abrasce, indica que os segmentos de alimentação, serviços e vestuário foram os principais responsáveis pelo avanço no período. Apesar de um calendário com sazonalidades atípicas, o setor apresentou um aumento de 0,7% nas vendas comparado ao mesmo período de 2024, demonstrando a resiliência do varejo físico e o potencial dos shopping centers como ambientes de negócios.

O segmento de Alimentação e Bebidas lidera as inaugurações, representando 28% do total, seguido por Conveniência/Serviços com 19% e Vestuário com 15%.

Marcas em expansão

A categoria de alimentação permanece a mais ativa desde o início da série histórica, com 272 marcas distintas em operação entre janeiro e março de 2025. Destacam-se empresas em expansão como Milky Moo, Kopenhagen, Fini, Cheirin Bão, KFC, Natura, L’Occitane e Wepink. No ranking geral de expansão trimestral, figuram Wepink, Natura, L’Occitane, Milky Moo e Realme, evidenciando que marcas de diferentes perfis seguem investindo nos shopping centers como canais de vendas e relacionamento.

Segundo o presidente da Abrasce, Glauco Humai, "Os shopping centers vêm se consolidando como centros de convivência, conveniência e experiência. As marcas enxergam nesses espaços um ambiente propício para crescer e se conectar com os consumidores."

Novas marcas e perspectivas para 2025

Além da expansão de redes já estabelecidas, o estudo destaca a entrada de marcas estreantes no setor, como a Baby Maternidade Reborn, que atua em cinco outlets no estado, e a Berry's Iced Food, focada em sorvetes. Também surgem pela primeira vez entre os destaques as marcas Rilix Coaster e Smart Fit, nas categorias de Entretenimento e Conveniência/Serviços, respectivamente.

O otimismo do setor se reflete nos planos de expansão para os próximos meses, com redes como Smart Fit, Café Cultura, Loucos por Coxinha, Peça Rara e Maria Açaí anunciando metas ambiciosas para 2025, prevendo centenas de novas lojas em diferentes regiões do país. Os investimentos abrangem setores variados, desde alimentação e fitness até moda circular e acessórios, consolidando os shoppings como plataformas estratégicas para o crescimento das marcas.

Metodologia do estudo

Realizado desde 2021, o estudo acompanha trimestralmente a movimentação das marcas nos 648 shoppings em operação no Brasil, mapeando os segmentos mais ativos, destacando empresas estreantes e registrando projeções de crescimento. As informações são coletadas por meio de redes sociais, sites oficiais dos shoppings, canais das marcas e veículos especializados em varejo.