Nos últimos 12 meses, o preço dos aluguéis residenciais em Belo Horizonte teve um aumento significativo, superando a média nacional. De acordo com o Índice FipeZap, a variação em janeiro foi de 1,09%, em comparação aos 0,96% registrados em todo o Brasil.

Cenário do Mercado Imobiliário

O crescimento acumulado nos aluguéis em BH foi de 14,20%, enquanto no Brasil a alta foi de 13,16%. O custo médio para alugar um imóvel na cidade é atualmente de R$ 43,62/m². Dessa forma, um imóvel de 60m² custaria cerca de R$ 2.617, segundo a pesquisa realizada pelo Fipe e o Grupo OLX.

Bairros com Maior Preço de Aluguel

Os bairros que se destacam pelos preços elevados de aluguel em Belo Horizonte são:

• Santo Agostinho: R$ 61,3/m²
• Savassi: R$ 60,5/m²
• Belvedere: R$ 59,8/m²
• Lourdes: R$ 56,4/m²
• Funcionários: R$ 50,3/m²
• Buritis: R$ 43,9/m²
• Santa Lúcia: R$ 41,7/m²
• Sion: R$ 39,5/m²
• Serra: R$ 39,3/m²
• Santo Antônio: R$ 34,8/m²

Perspectivas para o Setor de Locação

A economista Paula Reis, do DataZAP, comentando sobre o cenário, destaca que “emprego e renda são fatores essenciais para o setor de locação”. Ela também prevê uma desaceleração nos reajustes para os aluguéis em 2025, em contraste com a tendência de alta observada em 2024. Essa mudança é atribuída a fatores como o aumento da Selic e a diminuição dos recursos disponíveis na poupança.