Famílias com renda mensal de até R$ 5 mil podem receber subsídio na linha financiada do Minha Casa, Minha Vida. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta quinta-feira (10) mais R$ 500 milhões para esses descontos, que ajudam a pagar o imóvel.
O orçamento de subsídios de 2026 passou de R$ 12,5 bilhões para R$ 13 bilhões. A ampliação equivale a 4% do teto anterior. O dinheiro concedido como desconto ao beneficiário não precisa ser devolvido ao fundo, segundo a Agência Brasil.
A projeção do Ministério das Cidades é usar R$ 12,6 bilhões até o fim do ano. O novo teto fica R$ 400 milhões acima dessa estimativa, diferença que funciona como margem para a execução dos descontos.
O coordenador-geral de Gestão do FGTS no ministério, Johnny Ferreira dos Santos, explicou a necessidade operacional dessa folga. Os recursos precisam estar disponíveis nas unidades dos agentes financeiros para permitir remanejamentos no encerramento do exercício.
“Então é importante você manter uma folga mínima para que não falte recurso”, afirmou Santos.
| Referência | Valor |
|---|---|
| Teto anterior | R$ 12,5 bilhões |
| Projeção de uso | R$ 12,6 bilhões |
| Novo teto | R$ 13 bilhões |
A quanto pode chegar o desconto?
O desconto pode chegar a R$ 65 mil na Região Norte e a R$ 55 mil nas demais regiões, conforme as regras do Ministério das Cidades. O cálculo considera renda e localização; famílias de menor renda recebem os maiores subsídios.
O Banco do Brasil também informa que o benefício depende de fatores sociais, capacidade de pagamento, tipo do imóvel e características regionais. Esses limites são tetos, e o valor de cada contrato depende do enquadramento da família.
Para rendas de até R$ 5 mil mensais, o Ministério das Cidades estabelece imóveis de R$ 210 mil a R$ 275 mil, conforme a localização. O subsídio pode reduzir a entrada, o saldo financiado e as prestações.
O acesso à linha financiada passa pela aprovação de crédito no banco. Segundo o ministério, o interessado deve se enquadrar na renda permitida e não possuir outro imóvel ou financiamento habitacional ativo.
O ministério informa que essa linha não tem inscrição nem processo seletivo. O interessado pode procurar uma instituição financeira habilitada a qualquer momento; o contrato é celebrado diretamente entre a família e o banco.
- Confira a renda familiar e os limites do imóvel na linha financiada do programa.
- Escolha o imóvel e solicite análise de crédito a uma instituição financeira habilitada.
- Verifique o desconto aprovado e as condições do contrato antes de contratar o financiamento.
Entre o teto e o contrato
Na leitura da TV Sim Brasil, o reforço deve ser avaliado pela execução dos descontos. A margem de R$ 400 milhões protege o planejamento do fundo, enquanto o acesso da família continua dependendo de renda, imóvel e aprovação do financiamento.
O que acontece agora
A alteração vale apenas para 2026. O conselho discutirá o orçamento plurianual de 2027 a 2029 na próxima reunião, prevista para o fim de outubro. Até lá, as famílias podem consultar as condições da linha financiada nas instituições habilitadas.
