Um estudo recente realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp) revelou um aumento significativo nos preços de aluguel de temporada no litoral paulista durante as férias de julho. As cidades de Santos, Guarujá e São Vicente apresentaram uma valorização de até 166% nas diárias dos imóveis.
Aumento nas Diárias
O levantamento, que contou com dados de 34 imobiliárias, mostrou que a diária de apartamentos com dois dormitórios saltou de R$ 480 para R$ 1.280. Para apartamentos de um quarto, a diária passou de R$ 387 para R$ 490, enquanto as diárias de imóveis de três dormitórios aumentaram de R$ 1.000 para R$ 1.400.
Casas em Alta e em Baixa
No segmento de casas, os imóveis de três quartos registraram um aumento expressivo, com o preço da diária indo de R$ 1.325 para R$ 1.800. Por outro lado, as casas de quatro dormitórios viram uma redução de 18,96%, com as diárias caindo de R$ 2.900 para R$ 2.350.
Comparativo com o Litoral Sul
No Litoral Sul, que inclui Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, os preços das locações apresentaram variações. As casas de dois quartos tiveram um aumento de 66,66%, passando de R$ 390 para R$ 650. Em contrapartida, os apartamentos de dois quartos tiveram uma redução, com as diárias caindo de R$ 458 para R$ 375.
Fatores que Influenciam os Preços
O Crecisp identificou várias razões que explicam a dinâmica de preços neste ano em comparação a 2025. Entre os fatores estão a desaceleração da inflação, a maior seletividade das famílias em relação ao orçamento, a busca por viagens em grupos familiares e o aumento do turismo de experiência.
Conclusão
A valorização dos aluguéis de temporada reflete não apenas a demanda por imóveis nas férias de julho, mas também mudanças no comportamento dos turistas e condições econômicas que influenciam a escolha dos destinos e tipos de acomodações.
